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    租房市場迎來信用時代

        日前,支付寶宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市試水信用租房,有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶,芝麻信用分達到650分以上就可以免去租房押金。業內人士稱,這是“信用+租賃”的首次跨界合作,將給高信用的租客和房東帶來更多紅利,有利于建立多元、規范的住房租賃市場。   

        信用免押租房上線  

       剛剛過去的“十一”黃金周前后,網上爆出不少租房問題。比如浙江的一對碩士夫婦把自己的婚房租給了租客卻被洗劫一空;又比如房東突然漲價,房客不得不另覓其他住處。  

       北上深等熱點城市的高房價和限購政策讓不少人選擇了租房,而租房的押金、中介費、虛假房源、黑心中介……幾乎困擾著每一個漂泊在外的人。   

        支付寶日前宣布上線的租房平臺,給租房市場帶了新氣息,或能對市場“痛點”有所緩解。

       “我國的租賃市場長期存在短期行為,信用管理一直是空白。支付寶在業界率先開啟‘信用+租賃’模式,為租賃市場消費行為的規范和激勵探索了好的機制!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進說。   

       “付三押一,一直是租房時最常見的付款方式。我們希望推廣的方式是付一押零!蔽浵伣鸱⻊撔录爸悄芊⻊帐聵I部總經理王博說,以一套月租3500元的公寓為例,如果付一押零,一下子可以節省10500元,大幅緩解很多剛剛畢業的年輕人的資金壓力。   

       “這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行。數據顯示,提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%,但卻占據了80%的成交量!蓖醪┙榻B。   

       信用評估貫穿租房全流程  

        目前我國租賃市場規模已超萬億元。今年以來,國家層面和地方連續出臺政策,多管齊下建立購租并舉的住房制度;ヂ摼W大數據和信用體系的加入,將如何“攪動”這一市場?   對租客而言,真房源、免押金、按月交租對他們最具吸引力;而對房東而言,房客是否靠譜,會否拖欠租金、水電氣,以及空置率過高、租賃周轉問題則是其關注的焦點。  

      “針對上述問題,信用租房平臺可以在三個領域提供服務!眹儡S進說,一是信用認證,此類信用認證的信息源于大數據分析,最后會傳遞到租賃交易的公共平臺上,以供租賃的各方參考;二是消費金融服務,相關用戶的租金貸款需求都通過此類租賃平臺實現;三是電子化操作,這主要是互聯網平臺的功能,有助于后續此類交易和公用事業配套服務的便捷化。

        記者了解到,除支付寶采用“信用+”模式進軍租賃市場外,目前百度金融、京東白條、58同城、平安好房等均推出租金分期服務。未來平安好房也計劃為租客提供信用租房服務,為個人信用達標的租客提供減少或免押金支持。  

       此外,中國銀聯11日也宣布與沈陽市房產局簽署住房租賃服務平臺合作協議,依托銀聯現有資源,解決租賃市場中房源信息不實、租賃關系不穩定等問題,年內有望在12個首批開展住房租賃試點的城市全部開通服務。

     


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